Propriété - 260 m² - 11 pièces à Saint-Quentin-la-Poterie

C'est au c½ur du village que cette surprenante villa d'architecte développant une surface habitable de 260m² se situe.
Implantée sur une belle parcelle de 3000m² bien arborée et agrémentée d'un espace couvert avec cuisine d'été et de 2 puits et un forage.
Un grand salon avec coin salle à manger de 52m² avec jardin d'hiver de 23m².
Une cuisine dînatoire séparée de 23,50m².
Vous découvrirez 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une avec cabinet de toilette et salle de bains commune aux autres chambres. wc à chaque niveau. Une partie annexe de 64m² en rdc composée de 4 pièces et wc pouvant être transformée en appartement indépendant.
Activité libérale possible ( Médecin, kiné, ostéo, cabinet médical....), car entrée distincte.
Un grand garage de 40m² et sous-sol avec chaufferie, atelier et cave.
Ce bien est simplement unique et se trouve à seulement 5minutes à pied de la place du marché et de tous ses commerces ! Beaucoup de charme. Possibilité de créer une piscine.
Informations légales 639500¤ honoraires inclus 4,83% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur ( 610000¤ hors honoraires ).
Consommation énergétique : 256 kw/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 73 Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels entre 5610¤ et 7630¤. année de référence 2021. 
Date des diagnostics : 02/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr