Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Quentin-Fallavier

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo - vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 94 m2 sur une parcelle de 502 m2.
 
!! Diagnostic de Performance Energétique Classe C !!
 
Au calme, cette maison de 2016 se situe sur le quartier Montjay de la commune de Saint Quentin Fallavier (38070).
Idéalement située à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute A43 et de la gare SNCF. Et à environ 15 km de l'aéroport.
Ecoles, collège et commerces à proximité.
Profitez de la campagne en restant proche des commodités.
 
Elle se compose d'une entrée, desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 donnant accès à la terrasse.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres.
Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complète la maison.
Vous disposez également d'un espace cellier/buanderie.
Attenant et accessible depuis la maison, vous disposez également d'un garage.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée EST avec vue complètement dégagée.
La maison est chauffée par un poêle à granules.
Le bien est reliée à la fibre.
 
DPE C : 141 kWh/m2/an GES A : 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800EUR et 1 120EUR
DPE réalisé le 12.06.2024
Taxe foncière : 1 224EUR
Honoraire charge vendeur.
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
 
Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande.
 
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -