Local commercial - 2 824 m² à Saint-Quentin-Fallavier

A VENDRE - CENTRE D'AFFAIRE réparti sur 2 bâtiments en périphérie Lyonnaise
Bâtiment de 2007 et un second de 2014
2400m² de bureaux et 425m² de stockage (sur 4 niveaux) soit 2824m²
Gare TGV et Aéroport Saint Exupéry 15mn en voiture
Lyon ville 30mn en voiture
A43 à 2mn
- RT2012 avec construction type BBC
- Centrale photovoltaïque en toiture date de 2022
- Domotique pour température et éclairage
- Terrain clos, sécurisé et arboré de 7714m²
- 105 places de parking
- Actif référent sur le secteur avec empreinte Verte
- Bail de 6 ans ferme
- Bureaux en excellent état
- Loyer optimisable
Loyers 423 533€ HT/HC/An
PV 5 660 000€ HT
soit 6 000 000€ AEM pour une rentabilité de 7% AEM
Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de
110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président