Maison - 108 m² - 6 pièces à Saint-Privat

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Maison en pierres du début des années 1900 – Saint Privat – 108 m² habitables avec cachet ! Localisation : Située au cOEur du charmant village de Saint Privat (Corrèze), cette maison en pierres de 108 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Caractéristiques principales : •Extérieur : Superbe façade en pierres et toiture en ardoises naturelles en bon état. •Intérieur : oRez-de-chaussée : Cuisine, trois chambres, salle d’eau, avec possibilité de créer un spacieux salon / séjour. o1er étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. oPlanchers d’époque pour un charme authentique. oDouble vitrage PVC pour un confort thermique optimal. •Sous-sol : Plus de 50 m², incluant une chaufferie équipée d'une chaudière fioul. •Terrain : Parcelle de plus de 450 m² située à quelques pas de la maison, avec dépendance de 20 m². Travaux à prévoir : Rafraîchissement des murs (plâtrerie et peinture), installation d’une cuisine et d’une salle d’eau modernes pour un confort optimal. Points forts : •Beaucoup de cachet avec des matériaux d’époque et une structure saine. •Isolation de la charpente déjà réalisée. •Possibilité de bénéficier d’aides de l’État pour des travaux d’amélioration énergétique et changer, notamment le chauffage fioul par une pompe à chaleur air / eau ou chaudière à granulés. Opportunités : Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire, avec grange, de plus de 2300 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.