Appartement - 90 m² - 4 pièces à Saint-Priest

La Team MAUGÉ vous propose ce très bel appartement lumineux et spacieux de 3 chambres situé à Saint-Priest. Ce bien, offrant une très jolie surface et deux balcons exposés Est Ouest, saura vous charmer par sa clarté, son exposition traversante et ses espaces optimisés. Son emplacement au dernier étage vous garantit une tranquillité totale et une vue dégagée. Vous recherchez un appartement avec une jolie vue, sans travaux dans une copropriété verdoyante, à proximité de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Disposition :
- Entrée avec placard de rangement
- Pièce de vie avec espace salon, salle à manger : 41m²
- Cuisine séparée : 6,55m²
- Salle de bains avec coin buanderie : 4,42m²
- Chambre parentale avec coin douche : 12,75m²
- Chambres dont une avec placard mural : 9,92m²_11,40m²

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1972, traversant et lumineux
- 3 chambres possibilité 4
- Surface de 87,40m²
- Au 4ème étage sur 4 sans ascenseur
- Copropriété avec parc pour Enfants et grands espaces de verdure
- Bâtiment au calme absolu
- Une place de parking attitrée au pied de la résidence
- Cave en sous sol de 3m² et local à vélos dans la copropriété
- Balcon exposé Ouest de 4,47m², vue dégagée sur Fourvière et sur les montagnes, sans vis-à-vis
- Balcon exposée Est de 3,55m² avec vue sur le parc pour enfants et sur le parc de la copropriété
- Fenêtres en aluminium et en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Climatisation dans la pièce de vie
- Fibre dans l'immeuble
- Toiture et façade refaites il y a environ 10 ans
- Copropriété de 460 lots
- Charges de copropriété de 200€/mois comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des bâtiments et des espaces verts
- Taxe foncière de 1224 € (2024)
- DPE 287 (E) GES 59 (E)
- Depenses d'énergie comprises entre 1660€ et 2300€ (année de référence 2021 selon DPE)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

**Kathleen MEUNIER**
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère