Local commercial - 72 m² - 1 pièce à Saint-Priest

Local commercial à Saint-Priest de 72 m² sur deux niveaux (RDC et sous-sol), secteur Porte Joie.

Avec un accès direct depuis la place commerçante Jean Moulin, où se trouvent plusieurs commerces, un cabinet médical, un coiffeur, une auto-école, un salon esthétique, une boulangerie, de la restauration rapide, un courtier, et une grande pharmacie, nous vous proposons à la vente un local commercial de 72 m² actuellement en location avec un loyer mensuel de 900 euros HC et 50 euros de charges.

Ce bien offre une rentabilité de 6,50 %, assurant un investissement rentable.

Actuellement, le locataire utilise ce local pour la préparation alimentaire dans le cadre de la vente itinérante, sans accueil du public.
Bail 3/6/9 signé le 31/08/2023.

Le local comprend :
- Une surface de 37 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénovée et lumineuse, avec deux grandes fenêtres, une cuisine ouverte et meublée, ainsi qu'un WC séparé.
- Un sous-sol de 35 m² de stockage accessible par un escalier.
Menuiserie en double vitrage.
Taxe foncière 1092 euros charge acquéreur.

Immeuble composé de 241 lots dont 74 d'habitation, pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naïma Boufetta agissant sous le statut d’agent commercial EI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 889 754 289.

Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 vierge (pas d'historique sur 1 an)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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