Maison - 135 m² - 4 pièces à Saint-Priest

La Team Mauge vous propose cette très jolie maison très bien entretenue et suivie sur le secteur de Manissieux à Saint Priest.
Vous recherchez un bien avec de beaux espaces, au calme et un très joli jardin clos et arboré, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Buanderie/ bureau : 14m²
- Salle de réception/salon: 24m²
- Atelier : 21m²
- Local technique
- WC
- Beaucoup de rangements

Au premier étage :
- Entrée avec placard
- Salon/ cuisine : 33m²
- 3 chambres dont une avec placard mural : 12_12_9m²
- Salle d'eau avec WC

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1970
- Surface de 135m² environ
- Surface totale de 160m²
- Parcelle de 1000m²
- Grande cour pour plusieurs voitures
- Piscine semi enterrée au chlore,( liner, filtration, skimmer et tuyauterie de 2019 )
- 2 terrasses
- Fenêtres
double vitrage PVC/Alu, volets roulants électriques de 2018 avec commande centralisée
- Portail automatique de 2018
- Façade de 2019
- Isolation soufflée des combles en 2015
- Toiture traitée et hydrofugée avec reteinte des tuiles en 2020
- Cuisine et Salle d'eau de 2015
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022
- Adoucisseur d'eau de 2015
- Fibre
- Taxe foncière de 1300€
- Tout à l'égout
- DPE 109 (B), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1250€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne