Maison - 262 m² - 9 pièces à Saint-Pôtan

Iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Une très belle longère rénovée de plus de 260 m² environ habitables et de 60 m² environ à réhabiliter en plus selon vos besoins. * Rez-de-chaussée * - Une cuisine aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine. - Une très grande pièce de vie d'environ 70 m² environ avec salon / séjour et cheminée avec insert. - Deux chambres. - Une salle de douche. - Un WC séparé. * A l'étage * - Une mezzanine dessert : - Une belle chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing. - Deux autres grandes chambres lumineuses. - Une salle de douche avec fenêtre. - Un WC séparé. * Environnement et Extérieur * Parcelle : Plus de 3,5 hectares, idéal pour chevaux ou autres animaux. Possibilités : Maraîchage, vergers, ou autres projets agricoles. -Dépendances : Trois dépendances en pierre à réhabiliter, écurie avec box et deux anciennes étables. * Équipements et Commodités * -Assainissement : Système individuel aux normes (micro-station). Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée. -Toiture : Toiture de l’habitation principale révisée et restaurée l'année dernière. * Opportunités d'Utilisation * -Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais aussi pour des projets variés tels que : - Résidence principale ou secondaire. - Relais équestre, habitat partagé, atelier d’artistes. - Projets agricoles : maraîchage, horticulture, pension d’équidés. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette magnifique longère. Que ce soit pour y vivre, y développer un projet professionnel ou agricole, les possibilités sont infinies. Une visite s’impose ! Ne tardez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.