• Immeuble - 188 m²
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176 990 €
188 m²

Description :

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Cet immeuble de 188 m² est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composé de trois appartements, tous loués, il offre une rentabilité brute de 8,32% avec la possibilité d'augmenter le rendement grâce à la mise en location du garage et l'aménagement du dernier étage en quatrième appartement avec une terrasse de toit. L'augmentation récente des loyers dans la région accentue son attrait, rendant ce bien particulièrement prometteur pour maximiser les revenus locatifs. L'immeuble se compose actuellement de manière suivante : - Le premier appartement est un T2 de 45 m² environ, loué, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. (DPE : D, GES : B) - LOUÉ 350€HC - Le deuxième appartement est un T3 (entrée individuelle) de 58 m² environ, loué. Il est sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et au deuxième étage deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. (DPE : D, GES : B) - LOUÉ 470€HC - Le troisième appartement est un T4 bis au 1er étage de 85 m² environ, loué, composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon. (DPE : E, GES : E) - LOUÉ 450€HC (Appartement étant auparavant sous convention l'ANAH). Photos du dernier niveau aménageable sur demande. Investisseurs, vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 188 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 188 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières
176 990 €
Surface : 188 m²
Prix au m² : 941 €
Transaction :
Achat
Référence :
1623699
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 188 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
243
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 janvier 2022
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