Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Pons-de-Thomières

Dans le parc naturel du Haut Languedoc, sur l'AXE CASTRES BÉZIERS, dans un petit village (avec toutes les commodités) dynamique et incontournable pour se rendre vers les plages méditerranéennes, venez découvrir cette belle MAISON DE VILLAGE sans terrain REFAITE RÉCEMMENT. Située non loin des GORGES D'ÉRIC, des lacs de la RAVIÈGE et des ST PEYRES pour profiter des nombreuses activités et des SENTIERS DE RANDONNÉES de la MONTAGNE NOIRE. Vous êtes également à 2 pas des sites touristiques du CAROUX et du MINERVOIS. Les plages de Narbonne, les villes de Béziers, Castres et Carcassonne sont à environ 1 heure de route. La surface totale de 146m² environ se compose d'un GARAGE de 26m² pour votre véhicule, au RDC. Un Séjour et son coin cuisine (à aménager et équiper) avec CHEMINÉE OUVERTE sur 26m². Au R+1, un WC séparé, une 1ère chambre de 12.8m² avec son petit BALCON et une salle de bain de 6.7m². Au R+2, un WC séparé et une très belle 2ième chambre de 22m² avec POUTRES APPARENTES pouvant faire office de salon, pièce de jeux...etc. Au R+3, deux autres chambres respectivement de 9.5 et 13.5m². Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en PVC DOUBLE VITRAGE changées en 2022. L'électricité revue en 2019. Concernant le chauffage, il faudra prévoir l'installation d'une PAC à relier au système déjà en place (radiateurs en fonte et alu). Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rigal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr