Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Pompain

Saint-Pompain, Faites l'acquisition d'une maison en pierres en bordure de campagne.

Cet ancien café du village offre un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un espace machine, toilettes.
A l'étage parqueté deux belles chambres et combles possible trois ou quatre chambres.
Un grand garage attenant et deux hangars idéal camping-car ou amateurs de volumes.
L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 1800 m2.
Prévoir assainissement (non conforme).
Ses plus :
- Pompes à chaleur Clim (air/air)
- Huisseries double vitrage.
- Sa cave et ses dépendances.

A proximité de Coulonges-sur-l'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024.
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2910 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 120 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 000 EUR soit 3.9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 115 000 EUR.
Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr