Maison - 169 m² - 9 pièces à Saint-Pol-sur-Ternoise

Cette BELLE MAISON D'INSPIRATION ANGLO-NORMANDE, a élue domicile dans le très joli village d'HEUCHIN.
Son GRAND PARKING et son GARAGE, vous permettrons de stationner facilement et recevoir votre grande et belle famille, ainsi que vos nombreux amis.
L'ORIGINALITE et la PRESTANCE de sa façade, attire votre regard, attise votre curiosité, et vous invite à sa découverte.

Vous poussez sa porte ART DECO, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Son GRAND HALL vous accueille, vous permet de vous mettre à l'aise, et vous guide ensuite vers son SALON, son DOUBLE-SEJOUR et sa CUISINE.
Ses ESPACES sont baignés d'une très BELLE LUMIERE NATURELLE, parfaitement répartie par ses BOW-WINDOW et ses GRANDES et HAUTES FENÊTRES.

Son escalier du 7 eme CIEL vous amène sur son palier de distribution, qui vous invite à découvrir sa SALLE D'EAU, 3 premières CHAMBRES de très belles surfaces, et une MAGNIFIQUE ' SUITE ' avec accès privatif à une SALLE de BAIN, digne des plus beaux thermes.
Son second étage, vous propose un bel espace BUREAU ( très lumineux et parfaitement inspirant pour l'écriture de vos mémoires ) et 2 autres CHAMBRES légèrement mansardées, avec de grandes fenêtres sur façade ou chien-assis.
Pour parfaire à son bon fonctionnement, elle dispose dans sa cuisine d'une sortie vers l'extérieur, d'un accès au SOUS-SOL et au garage.

Pour les belles journées d'été, elle s'ouvre sur un superbe JARDIN approchant les 1000 m2, et disposant d'une TERRASSE parfaitement exposée SUD-OUEST.
Il est le lieu idéal pour les BARBECUES, le FARNIENTE sur transats, les GARDEN-PARTY, ou la BRONZETTE sans vis-à-vis ( Pour ma part, je vous conseille un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).

Sa CONFIGURATION :
En RDC : HALL, CUISINE, SALON, DOUBLE-SEJOUR, accès SOUS-SOL, GARAGE, Grand JARDIN avec TERRASSE parfaitement exposée, POTAGER et VERGER
Etage 1 : SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES et une SUITE ( Chambre, Dressing et Salle de Bain )
Etage 2 : BUREAU et 2 autres CHAMBRES
Combles de rangement accessibles du bureau, par une trappe avec escalier escamotable ( c'est bien pratique pour les guirlandes de Noël ).

SES ASPECTS TECHNIQUES :
La CHAUDIERE PELLET est NEUVE et elle alimente le chauffage central par radiateurs. Les MENUISERIES PVC sont en double vitrage ( il reste quelques fenêtres à changer ). L'assainissement individuel sera à remettre aux normes ( nous avons les partenaires ). Elle est semi-mitoyenne ( avec sa soeur jumelle ) par le hall et la cage d'escalier, ce qui évite et limite parfaitement les nuisances ( VOUS ÊTES CHEZ VOUS ! ).

NOTIONS ECONOMIQUES :
Avec la nouvelle chaudière, la consommation est parfaitement maîtrisée, et la taxe foncière de SEULEMENT 958 euros

LE CONFORT de VIE :
Elle est à 2 pas des écoles, du centre-ville, des commerces de proximité et des accès voies rapides.
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de BELLES MATIERES...A chacun de vos pas, elle vous raconte son histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Cette MAISON est UNIQUE !
C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ANCIEN, d'une BELLE ORIGINALITE, et de TOUCHES de MODERNITE.

Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des Belles Demeures Françaises !

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 265533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 € et 2183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr