Immeuble - 197 m² à Saint-Pol-de-Léon

Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon 29250

En exclusivité !

Immeuble de rapport composé d'un hall d'entrée et de 2 appartements, secteur centre ville Saint-Pol-de-Léon 29250.

Au rez-de-chaussée : un appartement T5 de 94 m2 composé :
d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée semi équipée, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie avec un 2ème wc.

Au 1er étage : un appartement T5 de 103 m2 composé :
d'une entrée, une cuisine aménagée semi équipée séparée, une pièce de vie, un couloir, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé.
Depuis le couloir un accès au grenier 60m2 de surface à 1m80 de hauteur, à aménager.

Travaux à prévoir :

- isolation du bâtiment
- rénovation du hall d'entrée
- rafraichissement salle d'eau
- décoration

Compteurs d'eau et linky dédiés pour chaque appartements.

Les points forts :

+ Proche centre ville et transports à pied.
+ Potentiel locatif.
+ Dalle béton.
+ Pas de charges de copropriété.
+ Rare sur le marché.
+ Aménagement du grenier possible.

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC
Prix hors honoraires : 130 000 €

Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait
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Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
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RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778