Appartement - 56 m² - 2 pièces à Saint-Pol-de-Léon

Carole Hautefeuille (06 59 48 98 82 ) vous présente :
Actif ou retraité en couple ou investisseur à la recherche d'un grand T2 sans travaux pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour y vivre ? Génial ! Cet appartement de 53 m2 rénové en 2020 situé en rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages répondra à vos attentes. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 M2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 17 m2 apportant ainsi un espace de vie supplémentaire pour accueillir vos invités de plus un jardin privatif de 53 m2 vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. la chambre avec dressing est de bonne taille, la salle d'eau avec douche à l'italienne est agréable et les wc séparés. Les plus ? Une buanderie pratique au quotidien et un garage pour votre confort. N'attendez plus venez le visiter ! Le coup de cœur est assuré ! IL est actuellement loué 530 € charges comprises jusqu''en Avril 2025. SURFACES - utile 70m² - carrez 53m² - pondérée 55m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiats et la mer à 3 kilomètres.. DPE : C (174) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1080€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 738€ (62€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 34 sur un total de 86. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 137000 € net vendeur (5.84%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188491-311709 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****