Maison - 150 m² - 7 pièces à Saint-Pol-de-Léon

50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale de 150 m² habitables avec sous-sol complet et cabanon dans un secteur recherché.
Située dans le centre de Saint-Pol-de-Léon, secteur prisé de notre belle côte Finistérienne, cette demeure vous séduira par son potentiel et son terrain clos, plein sud.

Au calme, à tout juste 2 minutes de la Cathédrale et 3 minutes des plages, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette jolie demeure, qui vous offre une vie de plain-pied. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et est entretenue avec goût, elle n'attend plus que vous pour pouvoir profiter de l'environnement.

Passant la porte principale, vous trouverez un hall d'entrée. Sur la gauche, nous arrivons sur une cuisine aménagée et équipée puis sur la droite sa pièce de vie lumineuse qui dégage une atmosphère chaleureuse de part sa cheminée. L'exposition Est-ouest permet de profiter de l'ensoleillement toute la journée.

Toujours en RDC, une chambre et une salle de bains sont à votre disposition. Vous aurez également un espace dressing ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres et une salle d'eau.

La maison est construite sur un grand sous sol de 95 m².

Les huisseries sont en double vitrage PVC, l'électricité est à reprendre, Le chauffage fioul fonctionne et est entretenu .

Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.

A voir ! Jardin paysagé et facile à entretenir sous, lieu de détente inspirant à la contemplation de l'environnement au grand calme.

Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
pe.viollet@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002