Maison - 117 m² - 5 pièces à Saint-Pol-de-Léon

Au centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 117 m2 rénovée avec goût en 2023.
Vous serez surpris par ses espaces et le calme de son jardin qui agrémente un terrain de 289 m2.

Un vrai écrin de verdure proche de toutes les commodités !

Au RDC :

- Cuisine équipée de 13,5 m2

- Beau salon / séjour de 30 m2 : lumineux et donnant sur la terrasse

- Chambre de 11 m2

- Dégagement pouvant être aménagé en dressing

- Salle d'eau

- WC indépendants

Au 1er ÉTAGE :

- Chambre de 16 m2 avec dressing

- Salle d'eau de 6 m2

Au 2nd ÉTAGE :

- Chambre de 14 m2

- Bureau

- WC

EXTÉRIEUR :

- Dépendance à rénover cumulant 31 m2 : vous pouvez y envisager de nombreux projets (espace de vie indépendant pour un adolescent ou des invités, atelier...)

- 2 terrasses exposés Ouest pour profiter du soleil jusqu'à sa tombée.

- Jardin arboré

- Cabanon aménagé actuellement en cave à vin totalement isolée

A RETENIR :

Cette maison saura vous séduire par son emplacement central dans la ville, tout en préservant un espace de calme appréciable.
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CASADICI : Christian Esse - Tél. 0635593048
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox