Maison - 132 m² - 6 pièces à Saint-Planchers

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374 000 €

132 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située à 4.9 km de la mer, sur la Commune de SAINT PLANCHERS (50400), POZZO Yquelon vous propose cette MAISON de 6 pièces (132 m² habitable )comprenant : - au rez-de-chaussée : Un séjour / salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains, et un WC indépendant. - A l'étage : palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier ( 56 m² ) entièrement aménageable. Un chauffage au sol alimenté par aérothermie avec PAC Air/eau est installé dans la maison. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse de 20 m² et à un jardin d'environ 760 m² avec dépendance indépendante.. Il s'agit d'une maison contemporaine de standing, construite en 2007. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage d'environ 33 m² avec cave en sous-sol ( 3 m² ). Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se situe à deux minutes des écoles et à 3.4 minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Henri Dès à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Granville et Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un tennis à proximité. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (142 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 euros et 1 390 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon pour une première visite de cette maison en vente.
Commentaire : SMAAG du 17/08/2023

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 132 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, avec placard
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, avec placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, avec salle d'eau/wc : 7.40 m²
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, habitable : 11.20 m²
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, habitable : 3.5 m²
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 38 m², rdc, exposition sud, avec poêle à bois
Grenier de 56 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 3 m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 20 m²
Garage de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Accès handicapé
Portail électrique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Aérothermie
Style :

Contemporain
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

2007
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2