• Maison bourgeoise - 192 m² - 6 pièces
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308 800 €
192 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Dans le village d'Aufferville, je vous propose cette magnifique maison bourgeoise des années 30 de 190 m² hab en parfait état. Edifiée sur très beau terrain de 2 559 M² entièrement clos de murs, elle se compose en RDC d'une double entrée traversante distribuant un salon-séjour avec cheminé de 41m², une salle à manger et une cuisine attenante.
A noter : la configuration du salon pourrait parfaitement permettre la création d'une chambre en RDC si besoin.
Au 1er étage : Belle pièce palière distribuant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche et WC indépendant.
Au dernier étage : Un superbe espace de 92 M² supplémentaires pourra tout aussi bien servir de salle de jeux ou bien être aménagé pour créer plusieurs chambres supplémentaires voire un appartement à part entière ou bien encore un atelier d'artiste.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total composé de plusieurs pièces avec accès extérieur et intérieur.
A l'extérieur : Plusieurs dépendances pour une surf de plus de 200 M² ainsi qu'une petite maisonnette complètent cet ensemble. Terrain autour sans aucun vis à vis.
Coté technique : Chauffage central par pompe à chaleur et ballon thermodynamique très récents, fenêtres double vitrage et tableau électrique récent.
Toutes commodités et gare SNCF à 10 mn de voiture. Ecole maternelle et primaire sur place.
Vous serez particulièrement séduits par le charme et les volumes exceptionnels de cette demeure qui ne vous demandera qu'une mise à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857301)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 192 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 192 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 42 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1938
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 963 €
Synthèse
Maison bourgeoise à Saint-Pierre-lès-Nemours
308 800 €
Surface : 192 m²
Prix au m² : 1 608 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932350904
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison bourgeoise - 192 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Hervé AUTRAN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
219
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2024
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