Appartement - 69 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Iad France - Stéphanie Tranchant (06 68 45 82 10) vous propose : Bel appartement Lumineux T3 de 69 m² environ en Rez-de-Jardin idéalement situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un immeuble récent de 2016, proche des commodités (boulangerie, pharmacie, banque, supermarché. ), des écoles et de la gare. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin et sa terrasse (exposition ouest). Une entrée avec des rangements dessert l'espace de vie de 40 m² environ, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous accéderez à la terrasse de 6 m² environ et au jardin privatif entièrement clos de 50 m² environ pour profiter pleinement de l'extérieur. La visite se poursuit dans les 2 chambres, utilisées actuellement pour des professions libérales. La première chambre de 9 m² environ est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La deuxième chambre mesure environ 12 m² et vous offre l'espace nécessaire pour l'aménager à votre goût. Vous découvrirez ensuite une belle salle d'eau spacieuse de plus de 5 m² avec sa grande douche et son sèche serviette ainsi qu'un espace prévu pour y installer votre lave linge. Le wc est séparé et possède son lave mains. Vous disposerez en plus pour votre confort : - d'une place de stationnement extérieure. - d'un garage en sous-sol (actuellement loué mais sera libre de toute occupation), offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour une deuxième voiture ou du rangement supplémentaire. Côté technique : - Résidence sécurisée avec interphone et digicode - Local vélo - Ascenseur pour accéder au sous sol - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges de copropriété Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, marché (le samedi), écoles, transports en commun. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tranchant EI (ID 61691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 903577039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.