Maison - 168 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Iad France - Patricia Richard (06 45 48 24 37) vous propose : Longère en pierres indépendante ! Avec entourage des ouvertures en granit ! L'ensemble a besoin d'une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Avec une exposition plein sud, la longère bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Véritable Bijou à découvrir dans son écrin de verdure, avec ses 168 m² habitables au sol et la possibilité de créer une surface égale dans le grenier qui bénéficie d'une belle hauteur sous charpente ! Celui-ci est accessible depuis l'entrée à l'intérieur de la maison mais aussi par un accès extérieur. Au rez-de-chaussée, les beaux volumes de chaque pièce vous offrent de multiples possibilités d'aménagement avec une pièce de vie de 42,50 m² dotée d'une belle cheminée d'antan et d'un coin cuisine ouvert, un salon de 32,50 m², trois chambres de 35 m², 18 m² et 14 m², un dégagement et une pièce de 10 m² pouvant accueillir les sanitaires. Possibilité de créer un garage dans une dépendance attenante à la maison. Ce bien est accompagné de petites dépendances en pierres à réhabiliter également. Le terrain à l'arrière de la maison est clos et bénéficie d'un puits de surface. Actuellement le puits alimente le jardin potager et la maison avec sa pompe et sa réserve d'eau. Sur l'avant de la maison, un espace vert et une grande cour vous accueillent, la circulation est aisée avec ses deux points d'entrée et de sorties. Les commodités ne sont pas présentent si ce n'est les ouvertures et les volets roulants en PVC dans l'entrée et dans la pièce de vie. Ce bien est parfait pour les amateurs de projets de rénovation. Cette longère offre un cadre paisible pour les amoureux de la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.