Maison - 66 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-de-Varengeville

EXCLUSIVITÉ - SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE, Au calme, maison ancienne indépendante de plain-pied, en excellent état, de 66 m2 habitables (possible 110 m2) couverte d'ardoises - Comprenant : 

Cuisine aménagée et équipée avec coin repas/séjour avec  cheminée insert : 34 m2, une chambre 16 m2 parquet, un bureau 7 m2, salle d'eau aménagée, wc indépendant.
Combles aménageables possible 2 chambres

Chauffage central au gaz
Menuiseries pvc blanc double vitrage avec volets motorisés
Assainissement tout à l'égout
Garage attenant 15 m2 au sol avec plafond cathédrale (possible extension de la maison)
Autre garage/atelier 20 m2 sur le terrain
Sur 916 m2 environ de terrain clos avec terrasse et portail pvc blanc motorisé
Équipements : Robot tondeuse Husqvarna

Taxe foncière : 650 EUR/an 
 
CLASSE ENERGIE : E
Consommation : 256 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.670 EUR et  2.310 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021, 2022, 2023  (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : D 
Émissions : 36g CO2/m2.an
 
 
PRIX : 169.000 EUR  soit 161.000 EUR hors honoraires d'agence et 4.969% d'honoraires TTC à charge acquéreur
 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com