Maison - 95 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-de-Frugie

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : * MAISON DE VILLAGE - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - EAU DE SOURCE * Au centre de bourg de Saint Pierre de Frugie, commune de 450 habitants environ, maison de plain-pied en pierres de 95 m² environ avec jardin et une vue dégagée exceptionnelle. * LA MAISON * - Entrée - 2 chambres (dont une studio qui était jadis mis à disposition des pèlerins de la Compostelle) de 14 m² environ - un WC - une salle d'eau - une cuisine (non-équipée) de 14 m² environ - un salon séjour spacieuse et lumineuse, environ 40 m² - une chambre mansardée avec WC - un grenier * A SAVOIR * - balcon devant la façade sud (accès depuis la cuisine, ou le salon), donnant accès par un escalier au jardin - un sous-sol complet, dotée d'un ancien lavoir - desservi par l'eau de source, géré par un syndicat - taxe foncière 420 euros - fosse septique (pas aux normes) - rénovation faite entre 2010 et 2014 - Double vitrage dans les pièces principales - chauffage poêle à bois (salon) et poêle à pellets (dans couloir d'entrée) avec soufflerie dans toutes les pièces - parquet en chêne - PAS de Linky Le village de Saint Pierre de Frugie vous offre une école Montessori, une épicerie bio, un jardin commun, le tiers-lieu 'le sonneur'. Commune très vallonnée et boisée, située sur le chemin de Compostelle, via Vézelay, avec de nombreux étangs, et traversée par deux cours d’eau. À 5 minutes de la Coquille : gare (Limoges - Bordeaux), maison médicale, collège, commerces, supermarché, station-service. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Perigueux à 45 minutes par la N21 La maison et sa localisation ont TOUT pour vous plaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.