Maison - 114 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-de-Chandieu

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de plain pied, très bien entretenue, de 3 chambres avec un grand jardin à St Pierre de Chandieu.Nichée dans un environnement paisible, elle vous séduira par ses espaces conviviaux, son séjour lumineux avec accès direct au jardin arboré et paysagé. Vous serez charmé par sa luminosité, sa disposition et son bel extérieur convivial. Disposition de la maison :- Entrée avec placard : 4,34m²- Séjour lumineux avec accès direct au jardin : 30m²- Véranda de 2013 avec poêle à granulés : 22m²- Cuisine entièrement équipée : 12m²- Chambres avec grands placards muraux : 12,03m²_11,02m²_10,95m² avec accès au jardin- Salle de bains : 5,82m²- WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Maison de plain pied de 1998- Surface de 114 m²- Parcelle de 800 m²- Piscine waterair de 2004, liner changé il y a 5 ans- Garage de 32m² avec porte motorisée- Chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville changée il y a environ 10 ans et poêle à granulés de 2013- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium- Adoucisseur- Alarme- Lotissement de 9 maisons, 300€ de charges par an (comprenant les espaces verts, les lumières- Taxe foncière de 1283 €- DPE 138 (C) GES 23 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1540€ et 2130€ (année de référence 2023)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1200€ d'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierKathleen MEUNIERAgent Commercial ImmobilierRSAC 895 038 594 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère