Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier de La Cotinière, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans une ruelle à moins de 500 mètres des commerces et à quelques pas de la plage. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'habitation principale se compose : - D'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier et buanderie. - D'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. - De deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Attenante à la maison et disposant de son entrée indépendante, un T2 offre diverses possibilités : location saisonnière, accueil familial ou espace de travail indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cour privative orientée au sud / ouest, offrant un espace extérieur fonctionnel et la possibilité de stationner un véhicule tout en conservant un espace agréable pour des moments de détente. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation seront nécessaires, mais l'ensemble présente un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527.