Appartement - 49 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

-- " Exclusivité " -- Seconde ligne -- Vue Océan et Port --
--------------------- "Résidence du Port" --------------------------------------------------
Bel Appartement Spacieux (49 m²) au Premier (et dernier) étage du Bâtiment C comprenant un Escalier privatif donnant sur une Entrée / Palier :
- à Gauche : Studio / Chambre, Salle d'Eau + Wc, vue Sud Ouest entré du Port de "La Cotinière " au loin.
- à Droite le T2 : Entrée, Salon (Ancien Balcon Fermé) Sud Ouest, Cuisine Equipée traversante, Salle à Manger, Mezzanine servant aux Enfants de salle de Jeux / Cabane et possibilité de Stockage, Salle d'Eau, Chambre 12 m² (vue Jardin collectif arrière).
Vous découvrirez aussi en Sous - Sol, une Place de Parking Spacieuse sécurisée ainsi qu'une Cave (3m² en prolongement) .
--- Charges de copropriété : 50 euros / mois --- (Nb de lots : 53)
Lionel et Sylvie GENDREAU vous proposent ce Bel Appartement au prix de 135 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) .
--------à Saisir Rapidement car les taux d'Emprunt baisse pour 2024 -----
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 293 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, "la Présentation d'une pièce d'identité" vous sera demandée pour chaque visiteur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 53 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .