Maison de village - 126 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-d'Eyraud

Iad France - Matthias Bellon (06 65 62 95 98) vous propose : Périgourdine rénovée à Saint-Pierre-d’Eyraud + Maison T2. Ensemble comprenant une maison Périgourdine de 126 m² habitable et une maison de 36 m² très récente. Idéalement située à Saint-Pierre-d’Eyraud, à 13 kms de Bergerac, cette maison Périgourdine de 126 m² rénovée avec soin bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de commerces et école. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 56 m², lumineuse et fonctionnelle. Une cuisine de 23 m². Un WC. Deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune accompagnée de sa salle d’eau. À l'Étage : Une troisième chambre aménagée sous les combles, idéale pour un espace privé ou un bureau. Annexe indépendante : Une maison T2 de 36 m² avec accès séparé et carport, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif stable. Dépendances : Un garage de 30 m² avec grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Extérieurs Jardin clôturé et arboré de 1 500 m², équipé d’un portail électrique. Piscine hors sol avec pompe. Puits fonctionnel, pratique pour l’entretien du jardin. Caractéristiques techniques Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage avec radiateurs en fonte au gaz, poêle à bois pouvant être utilisé seul. Tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’une maison familiale ou d’un investissement locatif avec un logement secondaire intégré. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Bellon EI (ID 81192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.