Maison - 278 m² - 9 pièces à Saint-Pierre

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : SAINT-PIERRE Cette maison en R + 1 d'une surface habitable de 278 m² environ sur une grande parcelle de 1228 m² est très bien entretenue et arborée. À 400 mètres d'altitude dans un environnement calme et paisible vous trouverez, au premier étage 3 chambres de plus de 10 m² chacune, un bureau, un séjour de 20 m², une cuisine de 24 m² donnant sur une grande varangue ombragée de 35 m², avec vue dégagée. Au Rdc, 4 studios indépendants et fonctionnels de 21 à 40 m² pouvant être réaménagés. Ils sont équipés de tout le confort nécessaire (télévision, climatisation et ventilateur de plafond, coin cuisine aménagé, sanitaire, terrasse, électroménagers…). Pour la partie sanitaire, une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé. À l'extérieur, un espace convivial avec terrasse, un bar avec la piscine, un coin cuisine en extérieure et barbecue ainsi qu'une buanderie séparée. La grande piscine au sel est clôturée et arborée de palmiers. Aucun vis à vis, intimité préservée. Toutes les conditions sont réunis pour un agréable 'Sunset' assuré. Les propriétaires ont veillé au bon entretien par des travaux récents d'isolation et d'un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires. Un fort potentiel à exploiter de part son référencement et recommandation au petit futé et au guide du routard depuis plus de 6 ans. La clientèle actuelle est fidélisée assurant un taux de remplissage. Possibilité de mise en service d'un cinquième studio moyennant quelques travaux pour un rendement supplémentaire. La partie assainissement est sous fosse-septique, accessible. Taxe foncière : 4716,00€ N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'acquisition d'un bien de qualité dans le secteur prisé du Sud de 'Saint-Pierre'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.