Local commercial - 91 m² - 2 pièces à Saint-Pierre

Vous recherchez une opportunité clé en main dans la restauration avec un concept innovant et reconnu ? Ce fonds de commerce, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Pierre à l'île de La Réunion, offre une combinaison parfaite de notoriété, rentabilité et potentiel de développement. Caractéristiques principales : - Superficie : 91 m² - Capacité d'accueil : Deux salles modulables pour un total de 42 couverts, bar, cuisine équipée, réserve et sanitaires accessibles PMR. - Aménagements inclus : Mobilier design et fonctionnel, système de commande digital (Clyo Systems), cuisine professionnelle, bar équipé, chambre froide connectée, système d'alarme relié à une application mobile. - Bail commercial : Renouvelé pour 9 ans, avec un loyer attractif de 1 881 € / mois. Atouts et notoriété : - Emplacement premium : Pignon sur rue dans l'une des artères les plus prisées et dynamiques de Saint-Pierre, à forte visibilité. - Clientèle fidèle et diversifiée : Locale, touristique et adeptes du concept depuis plus de 9 ans. - Réputation solide : Présence significative sur les réseaux sociaux et excellente visibilité sur les moteurs de recherche. Potentiel de développement : - Actuellement ouvert du lundi au samedi uniquement le soir. Possibilité d'élargir les horaires en ouvrant le midi. - Concept optimisé pour limiter les besoins en personnel : un seul salarié actuellement en poste. - Opportunité de croissance avec des aménagements et processus opérationnels déjà en place. Conditions : - Accompagnement : Possibilité d'un accompagnement personnalisé pour assurer une transition en douceur. - Raison de la vente : Projet personnel. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Toute demande sera traitée avec la plus grande confidentialité après signature d'un accord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € HT + 1 870 € TVA, soit 348 870 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € HT + 0 € TVA, soit 325 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 1 870 € TVA, soit 23 870 € TTC (7.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.