Maison - 95 m² - 5 pièces à Saint-Pierre

Iad France - Kristen Le Bour (06 92 22 40 83) vous propose : Maison traditionnelle + terrain de 1 240 m² à Condé / Concession – Un potentiel énorme vous attend ! À deux pas des grands axes ! Situé à Conde / Concession, ce terrain de 1 240 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : - Accès rapide à la 4 voies, vous rejoignez facilement le centre-ville de Saint-Pierre, le Tampon et toutes les commodités. - Tout cela dans un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre. Un terrain aux possibilités infinies ! Classé en zone Uf, le PLU vous ouvre de nombreuses perspectives : - Emprise au sol autorisée : - 70 % pour les parcelles de moins de 150 m². - 50 % pour les parcelles au-delà de 150 m². - Hauteur maximale des constructions : - Jusqu’à 6 m à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère. - Et 11 m au faîtage. Que vous soyez un investisseur ambitieux ou un particulier en quête de projets, vous avez carte blanche : - Divisez le terrain pour réaliser plusieurs constructions. - Rénovez ou transformez la maison existante pour en faire un cocon ou un bien locatif. - Le petit plus nature : Profitez d’un terrain agrémenté d’arbres fruitiers : letchi, avocat, mangue… De quoi savourer des fruits frais directement chez vous ! La maison existante : D’une surface habitable de 95 m², elle propose : - 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 23 m². - Une grande terrasse de 31 m² pour profiter de l’extérieur. - Le tout alimenté par une fosse septique. Travaux à prévoir, mais plein de potentiel pour laisser libre cours à vos envies et vos projets ! Vous êtes prêt à saisir cette opportunité unique ? Appelez moi pour plus d’informations et une visite. Ne laissez pas passer cette pépite, elle n’attendra pas longtemps ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kristen Le Bour EI (ID 58189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 899622716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.