Local commercial - 151 m² à Saint-Pierre

Saisissez l'opportunité de louer un local commercial idéalement situé dans la zone industrielle n°4 de Saint Pierre (zone Uazi) ! Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité économique, propice à de nombreuses activités professionnelles.Le local se distingue par ses vastes volumes et ses aménagements optimisés pour répondre aux besoins d'entrepreneurs ambitieux. Il est composé d'un grand open space polyvalent, d'un espace d'archive pouvant être transformé en bureau fermé, d'un espace cuisine pour plus de confort, et d'un sanitaire équipé d'une douche. De plus, une mezzanine de plus de 40 m² offre des possibilités supplémentaires d'aménagements. À cela s'ajoutent 4 places de parking privatives, essentielles pour accueillir collaborateurs et clients.Ce local est immédiatement disponible. Les conditions financières sont les suivantes :Loyer : 2 800 euros/moisCharges : 238 euros/moisDépôt de garantie : 2 800 eurosHonoraires Preneur : 1 500 eurosLes activités permises dans cette zone sont les suivantes: Activités industrielles : fabrication, transformation et assemblage de produits, industries agroalimentaires, industries manufacturières.Activités artisanales : ateliers de menuiserie, de mécanique, ou autres activités artisanales nécessitant un espace de production.Logistique et stockage : entrepôts, centres de distribution, activités de stockage de matières premières ou de produits finis.Commerce de gros : vente en gros de matériaux de construction, de machines, d'équipements industriels ou de produits destinés à d'autres professionnels.Services liés à l'industrie : bureaux d'études techniques, services de maintenance industrielle, sociétés de logistique et de transport.Commerces spécifiques : dans certaines zones Uazi, il peut être possible d'avoir des commerces de vente au détail en lien direct avec l'industrie (vente de pièces détachées, outillage).N'hésitez pas à prendre contact avec mon cabinet d'avocat pour programmer une visite.