Maison traditionnelle - 120 m² - 6 pièces à Saint-Philibert

Tout proche de la plage et des commerces, cette maison cossue vous propose un cadre de vie incomparable.
Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 2500m² bordant la rivière, le quotidien est rythmé par les marées.

L'intérieur vous offre 4 chambres dont l'une avec une salle de bains au rez-de-chaussée, un séjour orienté Sud/Ouest et une cuisine familiale ensoleillée. Le garage communique avec l'habitation et offre encore du potentiel avec une pièce supplémentaire à aménager à l'étage.

Les sentiers côtiers sont à deux pas et vous emmènent en promenade découvrir un environnement préservé.
Ce lieu, sublime et dépaysant mais également pratique, vous promet confort et bien-être.

BIENVENUE CHEZ VOUS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires: https://www.littoral-transactions.fr/