Bureau - 246 m² à Saint-Père-en-Retz

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, à LA VENTE (VEFA) dans un Village d'Entreprises, situé dans la Commune de SAINT PÈRE EN RETZ, Zone de la Hurline, une opportunité exceptionnelle de locaux d'activité et de bureaux. Les trois bâtiments, A, B et C, offrent une variété de lots avec des caractéristiques uniques et modulables selon les demandes et besoins des futurs preneurs.Bâtiment A avec ses 9 lots d'activité et 1 lot de bureaux -Lot 4Surface (Inclut Mezzanine de 60 m²): 246 m²Stationnement: 3Prix HT: 316 000 €Descriptif sommaire :Les cellules seront livrées à l'état brut de béton, avec les réseaux et les fluides en attente, et les menuiseries posées.Prestations classiques 'Village'.Charte enseigne à recevoir (a priori lettrage métallique).HAUTEURS BÂTIMENT A : Hauteur acrotère : 8.10 mHauteur sous arbalétrier au faîtage : 7.10 mHauteur sous arbalétrier en bas de pente : 6.60 mHauteur du plancher de la mezzanine : 4.10 mHauteur libre sous mezzanine sous structure : 3.65 mHauteur libre sur mezzanine sous structure : de 2.50 m au point le plus bas à 2.65 m au point le plus haut (en limite de mezzanine). NOTA : L'ensembles des hauteurs sont susceptibles d'évoluer en fonction de contraintes techniques. Informations complémentaires :Le permis est en cours de purge administrative.Le début des travaux est prévu pour septembre 2024 avec une livraison au deuxième semestre 2025 (selon pré-commercialisation).La voirie, en termes d'aménagement extérieurs, sera de la voierie lourde partout sur le site, avec une circulation en sens unique (sens inverse des aiguilles d'une montre).30% de couverture en panneaux photovoltaïques, dont la commercialisation et l'usage ne sont pas encore arrêtés.Stationnement :Sur l'ensemble de la parcelle, on compte 45 places pour les ATELIERS, 25 places pour la partie TERTIAIRE (Bâtiment C), 5 places pour les visiteurs. Deux places sur ce lot sont destinées aux personnes à mobilité réduite.Un local poubelle et un local vélo seront mis à disposition.La sortie des poubelles sur le bord du terrain sera laissée à la discrétion de chaque propriétaire ou usager pour éviter les frais de levée s'il n'y a pas lieu, à terme.Gestion du site :Le site sera géré dans le cadre d'une copropriété avec un projet de règlement en cours.Les charges ne sont pas estimées à ce jour mais a priori seront inférieures à 5 EUROS HT du m² par an.Sécurité et accès :Accès au site sécurisé avec portail motorisé (horodateur).Toutes activités à l'exception du commerce de détail -