Immeuble - 485 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle

Iad France - Philippine Lom (06 84 19 66 99) vous propose : Idéal investisseurs ou marchands de biens : Situé à Saint-Pée-sur-Nivelle, au cOEur du pays basque et à 20 minutes de Bayonne, cet ensemble immobilier (485 m² carrez et 600 m² au sol) composé de 3 niveaux offre un belle opportunité pour tout projet d'investissement. Le RDC dessert un local commercial de 200 m² à réhabiliter, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour diverses activités commerciales / être transformé en habitable. Le premier étage propose deux appartements T2 de 71 m² et 39 m² carrez, l'un ayant été récemment rénové, l'autre à remettre au goût du jour. Le deuxième et dernier étage offre deux appartements T3 de 70 m² et 58 m² carrez, à rafraîchir, parfaits pour être revalorisés ou aménagés selon vos besoins. Les 4 appartements ont un accès extérieur commun indépendant. L'ensemble est idéal pour des acquéreurs souhaitant rénover et redévelopper l'immeuble. Il bénéficie également d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux. Contactez-moi pour une visite ! * Plans et diagnostics sur demande * La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 85 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom EI (ID 64782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.