Maison ancienne - 125 m² - 5 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

À SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX, cette maison de ville à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant mener un projet mixte.

Proche des commodités, du Tricastin et des grands axes, ce bien offre un excellent potentiel pour un projet locatif complet, partiel, ou même pour une revente.

Avec ses 125 m²environ répartis sur 3 niveaux, elle se compose de :

• Rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine-salle à manger et WC.
• 1er étage : 1ère chambre avec WC et lavabo, salle d’eau et 2ème chambre.
• 2ème étage : 3ème chambre et grenier aménageable.
• Cave en sous-sol.

Atouts majeurs : Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant la possibilité de louer deux appartements, d'habiter un et louer l'autre, ou encore de revendre une partie.

Prix : 88 500 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Travaux importants à prévoir (toiture, isolation, menuiseries, électricité, chauffage, etc.), mais un retour sur investissement est garanti dans ce secteur très recherché !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35.

Cette annonce référence 256792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 88 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr