Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : charmante maison située dans les hauteurs de Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant un cadre paisible et verdoyant avec une vue jolie vue depuis le balcon. Cette villa est implantée sur une parcelle de 517 m² et propose une surface habitable totale de 140 m², comprenant une maison principale de 90 m² à l’étage et une dépendance de 50 m² pouvant être aménagée facilement en appartement. La maison principale se compose d’une entrée de 7 m², d’un salon lumineux de 26 m², d’une cuisine indépendante de 11 m² et de trois chambres de 10 m², 12 m² et 13 m². Une salle de bain de 4,5 m² et un couloir de 5 m² relient les espaces de vie avec fluidité. Une dépendance de 50 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, atelier, professions libérales, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, un balcon de 7 m² vous invite à profiter d’une vue dégagée sur les environs, parfait pour vos moments de détente. Un garage de 40 m² ajoute un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’un système de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l’année. Un monte-personne est également installé pour faciliter l’accès au logement principal, offrant une solution pour les occupants. La taxe foncière s’élève à 1 170 €. Avec son environnement calme, sa jolie vue et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet mêlant vie privée et usage professionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.