Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Paul-sur-Save

Construite en 2021 sur une parcelle facile d'entretien d'environ 490 m² dans une quartier résidentiel calme et familial. - très haut débit Fibre disponible - à moins de 200 mètre d'une zone commerciale (supermarché) et à quelques minutes des commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes de Toulouse (30 min du centre ville), aéroport Blagnac (20 min). À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à un garage de 21 m². Le jardin, partiellement clôturé et de taille accessible permet de profiter de moment de repos agréable, notamment sur la terrasse orientée Est / Nord-Est. À l'intérieur, l'entrée vous accueil avec un espace de plus de 8 m² desservant un beau salon séjour avec une cuisine ouverte baignée de lumière dans un espace total de près de 40 m². Une buanderie (5 m²) en arrière cuisine vous donne un accès direct au garage. Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing (16.4 m²). À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires (une de 11 m² avec placard et une de 13 m² avec dressing), une grande salle de bain (7.7 m²) avec un second WC. Un dernier espace de près de 30 m² aménageable en chambre très spacieuse ou découpable en 2 pièces de 15 m² chacune (4ème chambre + bureau, salle de jeu ou dressing) Cette belle villa de 140 m², bénéficie des dernières normes d' isolation et d'économie d'énergie avec un combiné PAC gainable et chauffe eau thermodynamique pour un confort exceptionnel. Taxe Foncière : 997 euros environ. Cette maison n'attends plus que vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MONCLIN, Tél. : 06 38 02 42 62, E-mail : yannick.monclin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 909 461 683.