Maison - 135 m² - 5 pièces à Saint-Paul-lès-Monestier

PROGRAMME NEUF entre ville et montagnes - CLEF EN MAIN - 3 derniers lots disponibles.
A 20 minutes de Grenoble, 10 mm de Vif, à la campagne, devenez propriétaire de votre villa neuve T5
Proche des commerces et des institutions. Arrêt de car à 50 ml. A proximité de la sortie d'autoroute A51 et de la gare SCNF.
Secteur calme et desservi par le bus scolaire.

BOKSER immobilier (Hervé 06 86 46 60 10) vous propose à la vente cette grande maison neuve jumelée.
Surface utile de 135 m2.

De nombreux avantages :
- Lotissement fini
- Maison finie
- Peintures neuves.
- Mobilier de SDB inclus
- Disponible de suite
- Exposition principale : Sud
- Isolation performante aux normes actuelles.
- Frais de notaire réduit.
- Exonération taxe foncière - Demande à faire.
- Maison prête à déposer ses valises.
- Les communs sont déjà en place.
- Association syndicale libre.
- Très faibles charges
- Décennale incluse
- Accès rapide sur l'agglomération par l'autoroute A51 ou la RN.
- Gare SNCF à 2 kms Plusieurs trains journalier
- Arrêt de bus scolaire juste en face.
- Crèche, maternelle, primaire, Collège, piscine à 2 kms... 15 ans de tranquillité !

Vente en VEFA donc frais de notaire réduit de moitié, me contacter.
Récupération de TVA possible.

Organisée comme suit :
Au RDC : Pour 45 m2 environ une grande pièce à vivre, buanderie avec fenêtre, placard entrée et placard sous escalier, WC indépendant, hall d'entrée, donnant sur la pièce à vivre très lumineuse, grandes baies vitrées et fenêtres.
Chauffage au sol PAC avec carrelage 45 x 45 cm.

Au 1er : Pour 45 m2 environ 3 chambres avec pour chacune un placard intégré et une fenêtre. Parquet chauffant au sol.
Une SDB meublée SANI JURA, avec 2 vasques, un sèche serviette, une baignoire, un 2ième WC indépendant.

Au 2ième étage : Pour 44 m2 environ, espace magnifiquement aménagé.
2ième SDB, avec grande douche à l'italienne, double pommeau, vasque et meuble sani jura, sèche serviette.
3 ième WC.
Grand chambre parentale ou bureau - Espace très lumineux, sol parquet chauffant, 2 fenêtres avec belle vue sur les massifs environnants.
Grand placard / dressing sous pente.

A l'extérieur : Une grande terrasse et terrain privatif, le tout clôt avec grillage et portillon, un abri voiture en bois et tôlé.
Matériaux et finitions haut de gamme.

La maison est neuve et livrée entièrement finie (sauf la cuisine).
Sur tous les murs intérieurs finition peintures blanches satinées, au sol carrelage 45 x 45, parquet flottant dans les chambres, WC suspendu avec commande déportée. Faïence sur les murs des pièces d'eau. Dans les SDB, meubles sani jura 1 ou 2 vasques, sèche serviette électrique, mitigeurs,de bonne qualité, faïence au mur, baignoire. Escalier en bois clair.
Pièce de vie : Grande baie vitrée en aluminium, volets motorisés, porte palières iso blindées 4 points et anti effraction, placards avec portes coulissantes dans l'entrée et les chambres. Chauffage au sol hydraulique via une pompe à chaleur avec thermostat individuel (P.A.C). Réception TV antenne hertzienne. Prises TV / FM dans le salon et les chambres.
Extérieur : Façade enduit frotté et bardage en bois douglas. Protection solaire avec des claires voie en bois.
Terrasse : Finition béton désactivé, point d'eau extérieur, prise électrique et point lumineux pour les terrasses. Terrains d'agréments privatifs clôts, aménagés, engazonnés et arbustes. Claustra en bois.- Portillon d'accès.

Toutes commodités à 2 kms à Monestier de Clermont (supermarché, station service, petits commerces de proximité, médecins et institutions.
A 20 minutes de Grenoble.
A 10 minutes de Vif.

Visites personnalisée, dossier complet avec plans, prix par lots, métrés et vidéo disponibles sur notre site internet.

Commercialisation: BOKSER immobilier.
Le prix comprend, la