Maison de maîtres - 165 m² - 6 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

SAINT VINCENT DE PAUL- Village en pleine expansion avec toutes commodités, A 5 mns de Saint Paul les Dax et Dax, 2 mns de la 2X2 voies Mont de Marsan/Bayonne, et 30 mns des plages.
Découvrez cette magnifique maison de maître datant du début des années 1900, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.et

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 165 m²
Beau Terrain : 2998 m², entièrement clôturé, boisé et piscinable
Nombre de pièces : 6
4 Chambres (dont une au rez-de-chaussée)
Séjour : Spacieux séjour de 42 m²
Cuisine : Cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant
Salles d'eau : 2 salles d'eau avec WC (une à chaque étage)
Combles : Combles non aménagés Chauffage : Poêle à pellets (2 ans), climatisation réversible à l'étage, chaudière à gaz (non utilisée actuellement) et chauffe-eau thermodynamique

Extérieur :
Dépendances : Garage indépendant de 44 m² et abri de jardin et annexes
Le tout sur un Terrain de 2998 m² piscinable, entièrement clôturé et boisé.

Propriété exceptionnelle, à la fois spacieuse et chaleureuse, est idéale pour une famille voulant profiter de la campagne tout en étant proche des commodités.

Cette annonce référence 248719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr