Maison - 111 m² - 6 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-PAUL-LES-DAX - 40190 - MAISON - 111m2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN - RENOVATION
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Au coeur d’un quartier calme et résidentiel, entre le lac et les commerces, venez découvrir cette maison individuelle non mitoyenne à fort potentiel sur un terrain clos et arboré.
D’une surface de 111m2 elle se compose de deux niveaux :
Au Rez-de-Chaussée :
- un double séjour d’une surface de 27m2 avec sa cheminée, ouvrant une terrasse extérieure orientée SUD-EST
- une chambre de 9m2
- une salle de bain
- un WC séparé
- une cuisine indépendante et SPACIEUSE de 11m2
- une véranda de 11,6 m2 orientée à l’OUEST avec une vue et un accès au jardin.
- une BUANDERIE de 9m2 attenante à un PREMIER GARAGE de 12m2
Au gré de travaux d’ouverture sur un mur porteur, les PIECES DE VIE peuvent être repensées et modernisées pour disposer d’une lumière traversante et d’un accès direct à la cuisine.
A l’étage vous trouverez :
- 2 belles CHAMBRES de 10,2m2 et 12,7m2 avec parquet d’origine et placards, orientées SUD-EST
- une pièce de stockage
- une 3e CHAMBRE de 13,7m2 avec parquet et placard orientée SUD-OUEST, offrant un accès à une salle d’eau attenante
- un bureau
Cet espace pourrait être repensé en SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN.
Un accès aux sous-pentes existe également et offre un espace de stockage complémentaire.
A l’extérieur:
Vous jouirez d’un terrain d’une surface totale de 498m2, et d’un GARAGE de 24,50 complémentaire pouvant faire office d’ATELIER ou d’une dépendance.
*Accessibilité
- Leclerc et autres enseignes du Grand Mail à 4 minutes
*Transports :
- ligne de Bus n° 3
- A 5 min en voiture de la GARE DE DAX
Vous l’aurez compris cette maison FAMILIALE dispose d’un FORT POTENTIEL et attend les propriétaires qui sauront lui donner une seconde jeunesse, comme pour l’ont vécu ses voisines de quartier.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr