Maison - 150 m² - 5 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : Idéalement située dans un quartier calme à proximité de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et au lac de Christus ainsi qu'à une voie rapide. Venez découvrir cette maison des années 1982 de construction traditionnelle très accueillante de 150 m² sur un terrain entièrement clos de 541 m². Au Rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée qui donne directement sur le salon / séjour équipé de son insert à bois, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres équipées de rangements, un bureau, une salle de bain, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un ancien garage pouvant servir de buanderie ou autre selon vos besoins. À l'étage, trois chambres mansardées équipées de vélux et de rangements sur toute la longueur des combles, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec son WC. À l'extérieur, deux terrasses couvertes pour une superficie de 30 m² dont une exposée SUD, un garage fermé de 20 m², un bel atelier pour bricoler ainsi qu'un abri de jardin sur dalle béton pour stocker le bois. Maison toujours très bien entretenue reliée au tout à l'égout, double vitrage en bois, allée goudronnée, fibre installée, nombreux rangements. Elle se trouve à seulement 25 minutes des plages et à 45 minutes de l'aéroport de Biarritz, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.