Maison de village - 220 m² - 11 pièces à Saint-Paul-le-Jeune

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Magnifique bâtisse en pierres ardéchoises à rénover entièrement Située dans le charmant hameau de La Gadilhe, à Saint-Paul-Le-Jeune, cette imposante bâtisse en pierres typiquement ardéchoises offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Idéalement nichée dans un cadre authentique tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété propose de multiples possibilités d'aménagements grâce à ses nombreuses pièces à réinventer. D’une surface généreuse de 215 m² environ, la maison dispose également de superbes caves voûtées qui pourront être transformées en espaces de vie, atelier artistique, ou salle de loisirs selon vos envies. Le patio central ajoute une note de charme et invite à la détente, tandis que la grande terrasse avec vue dominante offre un panorama dégagé et magnifique sur les environs. Les + : toiture et dalles intermédiaires entre les niveaux refaites, tout à l'égout. Un bien rare à découvrir, parfait pour ceux qui souhaitent partir d’une toile vierge et créer leur propre projet, tout en profitant du cachet authentique de la pierre et des volumes généreux de cette demeure. Vous souhaitez encore plus d'espace, possibilité d'acheter la bâtisse voisine de près de 400 m² de potentiel à rénover. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et d’authenticité, permettant de concevoir un projet unique dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.