Maison ancienne - 55 m² - 3 pièces à Saint-Paul-en-Forêt

Sur la charmante commune de Saint-Paul-en-Forêt, découvrez cette maison/villa d’une surface au sol de plus de 100 m2, offrant un beau potentiel et une vue dégagée.
Elle se compose de :

En Rez de Jardin :
- Une cave de 38 m² avec potentiel d’aménagement,
- Une buanderie,
- Un espace de stationnement, pratique pour vos véhicules

En Rez de chaussée :
- Un séjour de 25 m2 lumineux et spacieux,
- Une cuisine aménagée de 7 m2

A l’étage :
- 2 chambres dont une avec placard,
- Une salle d’eau lumineuse,
- Un WC indépendant,
- Une terrasse de 8 m2 orientée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours,

Les atouts :
• Potentiel d’aménagement de la cave pour agrandir l’espace habitable,
• Proximité du village et des transports pour un quotidien facilité,
• Bonne orientation offrant une belle luminosité,
• Belle vue dégagée sur les environs.

Points à noter :
• Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Visite virtuelle ( code d'accès : 55SPF)

Idéal pour : un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser selon vos envies.

Contactez-moi pour une visite et/ou renseignements et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et ses multiples possibilités !

Cette annonce référence 267009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr