Appartement - 57 m² - 3 pièces à Saint-Paul-de-Varces

T3 + GARAGE + JARDIN -SAINT PAUL DE VARCES - Chemin St Ange

Le logement 56,65 m² (+ 26,35m² => pièces à votre convenance) est situé au rez-de-chaussée d'une villa très récente et
contemporaine. Spaciosité et modernité sont les mots clefs de ce logement. Superbe vue est à contempler !

Situé au coeur de Saint Paul-de-Varces entre la mairie et les tapaux, vous disposerez d'un cadre
idéal pour des balades champêtres (Les Ruines, Parc de la Santé). A deux pas, l'école maternelle et primaire. Quelques petits commerces de proximité et bus 46.

À votre arrivée dans les lieux, vous serez charmés par son magnifique espace de vie d'environ 50 mètres carrés avec
cuisine ouverte. Sa disposition optimale vous permettra aisément de recevoir vos invités dans un espace chaleur et convivial. Attenant à la cuisine un coin buanderie.

Vous disposez également de 2 pièces, une de 16,30 m² et de 10,5 m² ; utilisable à votre convenance (bureau, chambre, salle de jeux...).

La salle d'eau, est dotée d'une grande douche, d'un meuble avec miroir lumineux et WC suspendu.

Il est également compris dans la location, un garage très spacieux, avec électricité. Vous pourrez également stationner devant votre entrée.

Le jardin privatif sera idéal pour du jardinage ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité et profiter de déjeuners ensoleillés.

L'appartement sera meublé au départ du locataire.

BON A SAVOIR :
- Les charges provisionnées comprennent l'eau et l'électricité
- Climatisation
- Pompe à chaleur

LES POINTS FORTS :
- Sa surface
- Son cadre exceptionnel
- En annexe un garage et un jardin

*Mandat n°21 LSH
Loyer de base 958.00 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 916 €. Honoraires de 623 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1008.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2020. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr