Maison - 120 m² - 4 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet

EXCLUSIVITE AGM IMMOBILIER - Saint-Paul de Fenouillet Maison d\'environ 120 m² sur une parcelle arborée de 268 m² avec pigeonnier.   Maison familiale sans vis à vis bénéficiant d\'un bel espace extérieur. Le bien est composé d\'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour donnant sur une véranda avec barbecue, un cellier / vestiaire, une salle d\'eau avec wc, à l\'étage trois belles chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. En sous-sol un atelier, une cave, un garage et une remise à bois. Trés agréable à vivre et proche des commodités qu\'offre la commune de Saint-Paul de Fenouillet, vous accéderez facilement aux nombreuses randonnées entre mer et montagne. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 135EUR et 1910EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 184 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 93kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02.10. 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_29956339)