Maison - 137 m² - 6 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet

Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Havre de Paix de 137 m² avec Vue Panoramique sur les Montagnes près de Saint-Paul-de-Fenouillet Description : Vous rêvez de calme, de nature et de vues à couper le souffle ? Cette maison ancienne de 137 m² habitable, située dans un hameau pittoresque à proximité de Saint-Paul-de-Fenouillet, est faite pour vous. Nichée au cOEur de la nature, cette propriété offre une qualité de vie inégalée, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : Environ 75 000 m² de terres, comprenant des parcelles cultivées en plantes aromatiques et médicinales (PAM), des arbres fruitiers et de la garrigue à proximité directe. Toutes les terres sont ou peuvent être converties en agriculture biologique. - Bâtisse principale : - Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses (12 m²) ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée de 16 m². - Cuisine : Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, avec une arrière cuisine atypique creusé dans la roche. - Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle d'eau. - Salon / Salle à manger : Un vaste salon de 42 m², baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. - Chauffage : La maison est chauffée de manière écologique avec deux poêles à pellet. - Isolation : Porte et fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, garantissant un confort thermique optimal. - Grange : Une grange de 62 m² au sol. - Abris : Un abri ouvert de 35 m², idéal pour un espace de détente en plein air ou du stockage. - Terrasses : De très grandes terrasses pour profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. - Tunnel agricole : Inclus, pour vos projets agricoles divers. - Poulailler : Un poulailler bien aménagé pour élever vos propres poules et profiter d'OEufs frais. Atouts supplémentaires : - Maison habitable en l'état : La maison est prête à être habitée, mais offre aussi de nombreuses possibilités de modernisation selon vos souhaits. - Source d'eau et forage : Des ressources naturelles précieuses assurant une autonomie en eau pour la propriété. - Emplacement : Située dans un hameau paisible, cette maison offre une tranquillité absolue et une immersion totale dans la nature. À proximité de Saint-Paul-de-Fenouillet, vous avez accès à toutes les commodités tout en étant entouré de paysages époustouflants. - Potentiel de rénovation et d'aménagement : La grange, avec ses 62 m² au sol et la possibilité d'ajouter un étage, peut être transformée selon vos besoins, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Les vastes terrains permettent aussi d'envisager des projets de logements insolites tels que des cabanes dans les arbres, des yourtes ou des tiny houses, offrant ainsi une expérience unique en pleine nature. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Imaginez-vous chaque matin, prenant votre café sur l'une des deux terrasses, en admirant le lever du soleil sur les montagnes. Les sons de la nature, la sérénité des lieux et la beauté du paysage font de cette propriété un véritable havre de paix. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les amateurs de jardinage, de permaculture ou d'agriculture biologique. De plus, les opportunités d'aménagement pour des projets de tourisme vert sont nombreuses, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'innovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.