Appartement - 121 m² - 4 pièces à Saint-Paul

À VENDRE Spacieux appartement T4 avec vue océan Saint-Gilles les bains

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles, cet appartement T4 au 2ème étage offre une superbe vue sur l'océan et un cadre de vie exceptionnel.

Avec une superficie carrez de 121 m2, il allie confort, modernité et sérénité.

Rénovation de la cuisine et des deux salles d'eau

Remplacement des climatiseurs

Installation de brasseurs d'air pour une ventilation optimale toute l'année

Composition de l'appartement :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée

Trois chambres confortables

Deux salles d'eau modernes

Un WC indépendant

Un dégagement fonctionnel

Profitez également de deux varangues fermées, la première de 28,40 m2 et la seconde de 7,90 m2 offrant un espace de vie supplémentaire.

Un emplacement de parking non couvert inclus

Informations copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 94 dont 40 logements

Montant moyen annuel des charges : 1 484 EUR

Taxe foncière : 2 627 EUR
Prix de vente : 498 000 EUR HAI à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 483 000 EUR
Honoraires agence : 15 000 EUR

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.