Maison de maîtres - 142 m² - 6 pièces à Saint-Paul

Iad France - Solange Gueze (06 92 09 16 44) vous propose : Située dans l’Ouest de La Réunion, cette Villa d’architecte à proximité du golf du Bassin Bleu offre une vue panoramique imprenable sur l’océan, propice à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien d’exception, à la conception soignée et en parfaite harmonie avec son environnement, est implanté sur un terrain de plus de 1500 m², entièrement clôturé. Pensée pour allier lumière et espace, cette villa de plain-pied en bois de 150 m² habitables se distingue par ses hauteurs sous plafond mansardées, ses larges ouvertures, et son architecture parfaitement intégrée au paysage naturel environnant. À l’extérieur, des coursives ceinturent la maison, offrant plus de 100 m² de caillebottis, dont une varangue principale de 50 m², prolongée par une terrasse-repas attenante. Ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l’intérieur, invitent à la détente et permettent une immersion totale dans le cadre tropical, tout en restant protégés des intempéries. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux sont composés : - d'une grande pièce de vie de 50 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur les varangues. - d'un bureau traversant, situé entre la pièce de vie et la partie nuit, - d'un espace nuit, incluant : * deux chambres de 14-15 m² avec mezzanines. Chaque chambre dispose d’un accès direct aux extérieurs et d’une vue dégagée sur l’océan. Elles partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne. * Une suite parentale de 40 m², comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing, et une salle d’eau privative. Espace complémentaire : Sous la maison, un niveau aménageable de 40 m² peut servir de cellier, buanderie ou atelier selon vos besoins. Prestations et matériaux haut de gamme Construite avec des matériaux nobles, tels qu’un parquet en bois massif, cette villa associe charme et modernité. Le jardin tropical clôturé, doté d’un arrosage automatique et d’un éclairage nocturne, complète l'ensemble. Un portail motorisé ajoute sécurité et confort au quotidien. Un bien rare dans un cadre privilégié À proximité immédiate des commodités, cette propriété combine intimité, élégance et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze EI (ID 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.