Maison de village - 97 m² - 4 pièces à Saint-Paul

Dans le quartier de Bras Canot à Saint-Gilles Les Hauts,
sur une parcelle de 241 m² est bâtie :

Une maison F4 mitoyenne d'un côté, en copropriété et d'une superficie d'environ 97 m², construite en 2008.

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux, adorné de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse prolongée d'un deck de 20 m², avec vue sur le littoral.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères).
- Un espace de rangement sous l'escalier.
- Un WC.
- Un grand garage de 16 m² avec placard, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, bureau...).

À l'étage :
- Deux chambres, chacune disposant d'un dressing et partageant une salle d'eau avec placard.
- Une suite parentale avec une douche à l'italienne, deux dressings et une vue sur le littoral.

Autres atouts :
- Jardin arboré et piscinable.
- Portail électrique et portillon.
- 3 places de stationnement, dont une dans le garage.
- La maison peut être vendue meublée.
- La cuisine reste entièrement aménagée et équipée.
- Potentiel pour de la location saisonnière ou longue durée.
- À 2 minutes à pied de l'école primaire et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités ; accès à la route Tamarin en 10 minutes.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 995 €/an.
- Charges de copropriété : 250 €/an.
- Fosse septique.
- Chauffe-eau solaire.
- Zone : U6c (R+1+combles).
- Diagnostics termites et électricité OK.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr