Villa - 115 m² - 5 pièces à Saint-Paul

Rare à la vente dans le secteur : magnifique villa individuelle à Saint Paul Bellemène / Bois Rouge,
Idéalement située, à mi hauteur (300m d'altitude), à moins de 10mn du centre ville et de la 4 voies, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ). Orientée Nord / Ouest, superbe vue dégagée sur la baie de Saint Paul, sans vis-à-vis.
Cette villa de 115 m², entièrement repensée par un architecte, est distribuée sur deux niveaux et allie qualité de la construction et des matériaux, élégance et confort.
Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces résultant d'une rénovation et d'une extension savamment orchestrées.
Elle est assortie d'un joli bungalow de 16 m², d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur (neuve) sur une parcelle de 450 m² avec jardin végétalisé et arboré (pied de papayer, bananier), terrasse en bois et varangue.
Au rez de chaussée : 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant et un espace bureau ouvert sur une terrasse.
À l'étage, un séjour / salon et une cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant à 180° (baies vitrées à galandage) sur une varangue de plus de 40 m² avec cuisine d'extérieur, une terrasse en bois donnant sur la piscine et l'accès à un bungalow indépendant aménagé en confortable chambre avec salle d'eau et WC, solution idéale pour recevoir des invités ou pour un espace de travail privé.
Possibilité de garer 2 à 3 véhicules dans la propriété.
Abri de jardin de 10 m² pour le rangement.
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète et agrandissement récents
Assainissement type tout à l'égout.
Taxe foncière : 716¤.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89574_29220413)