Maison - 75 m² - 4 pièces à Saint-Paul

CLAIRE DE L'AGENCE PRMI VOUS PROPOSENT UNE VRAIE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LE SECTEUR DU RUISSEAU A BOIS DE NEFLES SAINT PAUL. Les amoureux de la nature seront séduits par cette maison Individuelle SATEC de type F4, située sur un grand terrain arboré. Cette excellente affaire offre un potentiel exceptionnel. En voici les détails : Caractéristiques principales : Superficie habitable 75 m², 3 chambres, Salon/séjour de 32 m2, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse couverte de 19 m2, auxquels vient s'ajouter une cuisine au feu de bois extérieure, indépendante, sous tôles, de 16 m2. Le grand terrain arboré de 1950 m² offre un espace généreux pour profiter de la nature. Il est partiellement impacté par une zone d'inconstructibilité, à prendre en compte dans le projet. Une simple coupe de quelques végétaux permettra de retrouver une belle vue océan. PLU U4c // PPR B2u + R1 La propriété est située à une altitude de 450 mètres. Travaux à prévoir : Construite en 1975, la maison nécessite des travaux pour retrouver son confort et sa beauté. Cependant, cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Présence d'un chauffe-eau solaire. Taxe Foncière 2023: 354 Euros. Diagnostics en cours de réalisation Prix: 246 000 Euros TTC, frais de négociation (frais d'agence) DEJA INCLUS, à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, n'hésitez pas à contacter votre Conseiller en immobilier : Claire FRANCOISE, Agent Commercial PRMI. Référence du mandat exclusif de vente: 1101 PL.